各市自学考试工作委员会办公室，各有关主考学校：

现将全国高等教育自学考试指导委员会上海命题中心《关于印发“资产评估”等四门课程考试说明的通知》（沪自考委命 [2005]1号）转发给你们。该文件中所列全国统一命题的四门课程，属于我省高等教育自学考试专业的课程有资产评估（课程代号：0158）、审计学（课程代号：0160）。请你们采取有效措施，让考生及时了解有关信息。

附件：全国高等教育自学考试指导委员会上海命题中心《关于印发“资产评估”等四门课程考试说明的通知》

二○○五年四月四日

主题词：转发 教育 自学考试 课程 通知

 

 

沪自考委命〔2005〕1号

关于印发“资产评估”等四门课程考试说明的通知

各省（直辖市、自治区）高等教育自学考试办公室：

受全国高等教育自学考试指导委员会办公室的委托，上海命题中心负责组织会计专业（独立本科）的“资产评估”（ 0158）、“审计学”（0160）及餐饮管理专业（专科）的“酒水知识”（0984）、餐饮管理专业（本科）的“宴会设计”（0990）共四门课程的全国统一命题工作；现将经课程命题小组制定的“课程考试说明”印发给你们，请在有关媒体上向考生公布，并遵照执行。

附件：全国高等教育自学考试“资产评估”等四门课程的考试说明

全国高等教育自学考试指导委员会
上海命题中心　　
二○○五年二月一日

主题词：自学考试　考试说明　通知
抄送：全国考办高教自学考试命题部
上海市教育考试院办公室 2005年2月1日印发
（共印40份）

 

附件 ：

全国高等教育自学考试 “ 资产评估 ” 等两门课程的考试说明

一、全国高等教育自学考试《资产评估》课程考试说明

1、本课程命题依据与范围
本课程命题以全国高等教育自学考试指导委员会制定的《资产评估（课程代码： 0158）自学考试大纲》和全国高等教育自学考试指导委员会组编的《资产评估》教材为依据，以《资产评估自学考试大纲》所规定的考试内容作为命题范围。

2、本课程能力层次结构及比例
本课程考试按大纲要求，对应试者的认知能力层次的考核分为识记、领会、简单应用和综合应用四个层次，四个层次考核内容的分数大致比例为：识记 20%，领会30%，简单应用30%，综合应用20%。

3、本课程试卷的难易度结构
试卷中试题的难易度分为易、较易、较难、难四个等级。每份试卷中各种难易程度的试题所占试卷分数的比例大体为：易大约占 20%，较易大约占30%，较难大约占30%，难大约占20%。在识记、领会、简单应用和综合应用四个层次中都会有不同难易程度的试题。

4、试卷的内容结构
本课程指定教材的十章内容均为考试内容，其中以第三、四、五、六、九章为重点章节，第一、二章为次重点章节。

5、本课程试卷的题型结构
本课程试卷的题型包括单项选择题、多项选择题、简答题和计算题。单项选择题每题 1分，共30题，共30分；多项选择题每题1~2分，共5~10题，共10分；简答题共3~4题，共20分；计算题共4题，共40分。

6、本课程考试时间为150分钟，试卷总分为100分，60分为及格。

7、本课程考试的指定教材为全国高等教育自学考试指导委员会组编的《资产评估》，主编：刘玉平，中国财政经济出版社，2000年版。

8、样题
（一）单项选择题
以下原则中属于资产评估经济原则的是：
A．科学性原则 B．客观性原则
C．专业性原则 D．贡献原则

（二）多项选择题
在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有：
A．房屋租用权 B．房屋所有权
C．房屋使用权 D．土地所有权 E．土地使用权

（三）简答题
简述企业整体资产评估的程序。

（四）计算题
某房地产的总使用面积为 1万平方米，月租金为7元/平方米。预计年房租损失费为年预期租金总收入的5%，房产税为每年租金收入的12%，管理费、修缮费为年预期租金总收入的6%，房屋财产保险费为0.3万元/年。预计该房地产尚可使用20年，折现率为12%。

要求：（1）计算该房地产的年租金总收入、年出租总费用、年纯收益。
（2）计算该房地产的价值。